Участок предназначенный для строительства жилого квартала расположен в центральной части поселка Рощино, у пересечения улиц Железнодорожной и Садовой.

Квартал запроектирован согласно концепции «экологического» жилья, с четко выделенными индивидуальными дворами зданий. Застройка квартала состоит из секционных многоквартирных зданий. Этажность переменная — от 3 до 9 этажей. Основа планировки квартала — три кольцеобразных визуально замкнутых двора, объединенных пешеходной благоустроенной улицей. В квартале предусмотрены все необходимые предприятия и учреждения для обслуживания населения.

Архитектурные решения фасадов зданий стилизованы под традиционные старинные северно-немецкие поселки. Данный стиль предполагает наличие четко выраженного основания, центральной части здания и верхней части, имитирующей «фахверковую» систему. Активно используется прием обязательной скатной кровли с декоративными подкосами в виде треугольных ферм.