Запроектированный мастерской жилой комплекс располагается рядом с уже существующим жилым комплексом «Водолей», запроектированным архитектурно-проектной мастерской Ухова В.О. и великолепно осуществленным заказчиком проекта — ООО «Балстрой». Хотя новый жилой комплекс и не позиционируется как прямое продолжение «Водолея», однако его близость, безусловно, диктует определенные условия, без выполнения которых, сохранить взаимосвязь между такими объектами было бы просто невозможно.

Территория комплекса расположена в центральной части г. Сестрорецк, у пересечения Цемяночной улицы и улицы Воскова, там где она переходит в Дубковское шоссе. То есть в непосредственной близи от парка Дубки и Финского залива, который виден с верхних этажей комплекса.

На территории комплекса запроектировано здание открытого двухъярусного паркинга для жителей и владельцев встроенных помещений. Западная стена паркинга имеет высокое наклонное ограждение, выполняющее роль шумозащитного экрана от проходящей рядом железной дороги.

Мастерская использовала естественный перепад рельефа на участке, составляющий около 4 метров, для создания своеобразного «пьедестала», внутри которого, органичного разместились встроенные помещения.

Внешний и внутренний вид комплекса продиктован функциональной целесообразностью принятых планировочных решений, соображениями разумной достаточности в архитектурном декоре современного стиля.

Жилой комплекс запроектирован согласно концепции «экологичного» жилья, характерной для современной загородной жилой застройки. А именно: максимально возможный уровень остекления комнат в квартирах комплекса, использование экологически чистых видов строительных материалов, наличие широких остекленных лоджий у каждой квартиры, «французские балконы» и т.п.

Запоминающийся образ комплекса помогают сформировать локальные акценты в виде изогнутых волнообразных кровель над лестничными клетками, ассоциирующиеся с морем и кораблем, что логично для объекта расположенного недалеко от берега Финского залива. Для усиления эффекта низ кровли отделан материалом, имитирующим палубную доску.

Излишне говорить о том, что инженерное обеспечение комплекса заказчик не видит без таких современных инженерных систем как немецкие лифты без машинного помещения, системы отопления без стояков, оптоволоконные коммуникации и т.п. Надо признать, что коллектив мастерской полностью разделяет взгляды заказчика о качественном современном жилье, так что процесс работы над проектом доставил нам истинное удовольствие.